Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд? Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире в настоящее время волнует многих. При невозможности мирного урегулирования оплаты ЖКУ всеми собственниками, граждане всё чаще стараются определить размер платы для каждого владельца доли. По современным законам РФ подобное решение проблемы вполне осуществимо. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Давайте разберемся в этом вопросе вместе.

К вопросу о разделе лицевого счета в жилом помещении

Прослушать материал Поставить на паузу Не можете договориться с жильцами о разделе счетов на коммунальные услуги? Второй собственник не оплачивает коммунальные платежи? Поможем в спорах об оплате коммунальных услуг. Разрешим споры о разделении лицевых счетов и споры с соседями в рамках закона. Изучим все обстоятельства дела.

Подготовим необходимые документы. Отстоим ваши права в суде и в органах власти. Обычно счёт включает в себя сведения о жилом помещении, этажности дома, об особенностях конкретной квартиры комнаты , а также информацию о собственниках, размерах их долей, составе семьи и общей площади.

Именно по лицевому счёту начисляются платежи за услуги ЖКХ. Счёт открывается на жильё в целом, то есть если жилое помещение одно пусть это даже многокомнатная квартира , то счёт будет одним. Необходимость в его разделе появляется тогда, когда у совместно проживающих граждан не получается самостоятельно, без конфликтов договориться о порядке оплаты коммунальных платежей.

Не всегда причиной раздела лицевых счётов выступает конфликт, иногда необходимость в нём возникает, когда жильцы в помещении не являются родственниками или одной семьёй, обособлены друг от друга независимыми доходами. Нужно понимать, что сегодня юридически! Такая процедура возможна только в случае, когда допускается выделить в натуре комнату в жилом помещении, которая становится самостоятельным объектом недвижимости и имеет свою запись о государственной регистрации в ЕГРН.

На практике такое случается в частных домах, так как в квартире выделить комнату в самостоятельный объект невозможно из-за технических сложностей.

К примеру, если трёхкомнатная квартира принадлежит трём долевым собственникам, то каждый из них может рассчитывать на раздельное погашение коммунальных платежей соразмерно своим долям. Лицевой счёт квартиры при этом остается прежним и не делится на три счёта.

Для граждан, являющихся нанимателями на основании договора о предоставлении муниципального жилья , разделить лицевой счёт также нельзя, но разделить расходы на коммунальные услуги также можно посредством заключения соглашения и с нанимателем, и с бывшим членом семьи нанимателя. В случае если согласие по этому вопросу достичь не удалось, спор может быть передан на рассмотрение в суд. Условия для разделения лицевых счетов Когда речь идёт о неприватизированной квартире, наниматели таких квартир часто получают отказ в разделении счетов по квартплате, так как ими не соблюдаются ледующие условия, являющиеся обязательными: — комнаты должны быть изолированными друг от друга и от помещений общего пользования; — наниматель, желающий разделить счёт, должен проживать в комнате, соразмерной своей доле; — площадь кухонного помещения должна превышать 6 кв.

Если жильё является приватизированным и находится в собственности двух и более лиц, то вопрос раздела коммунальных платежей решить намного проще. Согласовать раздельный порядок оплаты коммунальных услуг за такую квартиру можно двумя способами: посредством заключения между сособственниками соглашения, а в случае недостижения согласия — обратившись в суд.

В случае достижения письменной договоренности о разделе обязательств по коммунальным платежам, дольщики представляют его в управляющую компанию ТСЖ дома или непосредственно ресурсоснабжающим организациям, когда заключены отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг. На основании такого соглашения формируются отдельные платежные документы для оплаты коммунальных платежей каждому дольщику отдельно.

В случае отказа от заключения такого соглашения или отказа управляющей организации сформировать отдельные счета собственники вправе обратиться в суд. Тем не менее, имеется выход из ситуации без вмешательства суда. Верховным Судом Российской Федерации была высказана правовая позиция, предоставляющая право заинтересованным лицам настаивать на заключении соглашения, которым можно установить степень участия в расходах по содержанию жилья, так как в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый из сособственников участвует в расходах на содержание жилья пропорционально своей доле.

Но, повторим, что такое соглашение не считается основанием для раздела лицевого счёта. Зачастую разделению предшествуют процедуры определения порядка пользования квартирой и прекращения долевой собственности путём выделения долей в натуре, о которых речь шла ранее. При рассмотрении спора судом будет выделена доля каждого сособственника в общем имуществе, и он в совокупности определит размер платы за коммунальные услуги квартиры, причём любое несогласие других жильцов с этой процедурой не будет принято судом во внимание.

В спорах, связанных с жилищными вопросами, очень много бытовых особенностей, которые всегда за собой имеют юридическую составляющую. Вопрос раздела лицевых счетов — очень тонкий и лаконичный.

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

В суде устанавливается доля оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого владельца, как правило, пропорционально доли собственности в квартире и зависит, в том числе от общей площади квартиры. При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры. Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства. Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее. Также, как правило, определяется и порядок пользования общей квартирой если были заявлены соответствующие исковые требования — определяется жилая комната, которой будет пользоваться владелец доли если есть такая возможность , а также устанавливается порядок пользования общим имуществом в квартире коридор, ванная, туалет, кухня.

Разделение лицевых счетов в коммунальной квартире

Разделить лицевой счет порой не так просто. Лицевой счет необходим для оплаты владельцами квартиры коммунальных платежей, оплаты за электроэнергию. Он оформляется только на дееспособное лицо. Оформлением лицевого счета занимается паспортный стол. Необходимость разделения лицевого счета Нередко возникают различные ситуации, когда в одной квартире могут жить, например, две семьи, или выросшие дети создали свои семьи и ведут отдельное хозяйство, продолжая проживать в одной квартире с родителями, либо бывшие супруги пользуются квартирой, не оформив раздел имущества.

Разделение лицевых счетов

Тема: Судебная практика В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами далее-МКД и тем более философии по данному вопросу. При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике. С введением Жилищного Кодекса РФ с года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле.

Полезное видео:

Вопрос-ответ: Разделение лицевых счетов

Елена, если Вы хотите разделить лицевые счета на троих, то Вы будете истцом, а сестра и мама ответчиками. Но мы с дочкой там не проживаем, а проживают там брат, бабушка и девушка брата. Я хочу приватизировать нашу с дочкой долю в квартире, а брат категорически отказывается от приватизации. Могу ли я разделить счета на коммунальные услуги, если в данный момент не работаю? Смогу ли я в дальнейшем продать свою долю? Юрист Ответить Елена, Вы можете разделить лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги, если имеете права на это жилое помещение. Сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Вы должны быть включены в ордер или в договор социального найма на жилое помещение.

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

ОТВЕТ: Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким жильцам, существует риск возникновения конфликтов. Чтобы спорных ситуаций не возникало, можно определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в пользовании жильцов по договору социального найма Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ч. Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя ч. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Разделение лицевых счетов и судебная практика Учитывая, что один лицевой счёт по оплате за помещение и коммунальные услуги зачастую по оплате жилищно-коммунальных услуг можно решить без суда.

Раздел лицевых счетов коммунальных услуг

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире 15 июня Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире Журнал Этажи Полезные статьи June 15, После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости. При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам. Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье. Сразу уточним — это сделать очень сложно, практически невозможно. Если обратиться к ЖК РФ, можно понять, что раздел лицевого счета невозможен. Что такое лицевой счет на квартиру Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги.

Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. И если между жильцами нет споров и все согласны оплачивать коммунальные услуги порознь, то процедура разделения будет выглядеть так: 1. Для начала всем владельцам квартиры следует перевести её в долевую собственность. Это особенно актуально, если жильё принадлежит супругам, поскольку по семейному законодательству всё нажитое в семье является совместной собственностью мужа и жены. Следовательно, первым шагом будет соглашение о разделе имущества. Оно заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса. Разделив право собственности на квартиру, собственники должны получить в органах Росреестра свидетельства на свои доли. Именно исходя из их размеров и будет происходить выделение новых лицевых счетов. После этого собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме.

Как грамотно разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг и что для После вынесения решения суда о разделении лицевого счёта, данное .

Прослушать материал Поставить на паузу Не можете договориться с жильцами о разделе счетов на коммунальные услуги? Второй собственник не оплачивает коммунальные платежи? Поможем в спорах об оплате коммунальных услуг. Разрешим споры о разделении лицевых счетов и споры с соседями в рамках закона. Изучим все обстоятельства дела.

Для того чтобы каждый квартиросъемщик оплачивал коммунальные платежи в индивидуальном порядке в российском законодательстве предусмотрена статья и Жилищного Кодекса, согласно которой каждый собственник имеет право обратиться в ЕРИЦ с требованием выдела лицевого счета. Согласно Жилищному Кодексу РФ подавать на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг имеют право только граждане, которые на момент подачи документов не являются семьей. Иными словами собственники жилья не должны быть связаны родственными узами, не являться супружеской парой в разводе. Они должны иметь независимый друг от друга доход. Каждый жилец потребляет определенную долю электроэнергии, воды, газа и других услуг, поставщиком которых являются коммунальные предприятия. Оплата услуг, как правило, возлагается на ответственного квартиросъемщика, то есть владельца, на которого оформлено жилье.