Кроме того, некоторые операторы онлайн-касс получили право не печатать бумажные чеки. Соответствующий законопроект принят Госдумой и ожидает утверждения в Совфеде. Государственная дума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект с поправками в Федеральный закон ФЗ о применении онлайн-касс. Этот законопроект вводит новые льготы и послабления для пользователей контрольно-кассовой техники с функцией передачи данных онлайн.

Бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ (ТСН): проводки, документы, льготы

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру кадр 1 канала Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м.

Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек, который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб.

Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не "выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих". Например, для начала необходимо выслать жильцу-должнику письменное уведомление.

Из чего состоит плата за квартиру? ВС рассказывает, какими строчками в квитанции за квартплату "заведуют" местные органы власти, а какими региональные. А также за содержание жилья для собственников, которые не выбрали, как они будут управлять домом. То есть не создали ТСЖ, не выбрали управляющую компанию или не взяли управление на себя ч. Регионы же определяют минимальный взнос на капремонт ч. Чтобы оспаривать квартплату, нужно понимать, что может быть включено в квитанцию, а что — нет.

Верховный суд объясняет это довольно подробно. Размер взносов рассчитывается по показаниям счетчиков, а если их нет — по нормам потребления.

Кто за что платит? Собственники обязаны оплачивать взносы на капремонт. Не освобождает от этой обязанности и отсутствие договора с управляющей организацией. С какого момента надо платить? Бывший член семьи нанимателя, сохранивший право пользования жильем, тоже должен вносить свою долю оплаты.

Суд определяет ее сообразно доле в общей площади занимаемого жилого помещения. У владельца жилья обязанность платить возникает с момента возникновения права собственности.

Если они заселяются в новый дом, то такое право возникает не после того, как он был сдан в эксплуатацию, а тогда, когда жилец подписал акт приема-передачи ему квартиры.

Также они вправе потребовать заключения с каждым отдельного договора и оплаты по раздельным платежным документам что, например, может быть актуально для коммунальных квартир. Если один из них несовершеннолетний, за него платят родители, хотя с 14 лет он вправе вносить платежи самостоятельно.

Члены семьи владельца жилья несут солидарную с ним ответственность за оплату "коммуналки", если иное не предусмотрено соглашением. При этом платить взнос на капремонт и за содержание квартиры должен только собственник. Как уменьшить плату за "коммуналку"? Минимальный перечень услуг и работ по содержанию дома и порядок их оказания определяет Правительство, а вот конкретику вносят сами жильцы.

При этом нужно понимать, что размер оплаты не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества и отвечать требованиям разумности. Определенный владельцами жилья размер оплаты вносится в договор с управляющий компанией, и менять его в одностороннем порядке, скажем, что-то доначисляя, организация права не имеет. Пересчитать его, сообразно условиям предыдущего договора, могут, если будет признано недействительным решение общего собрания собственников. Кроме того, собственник или наниматель может потребовать оплаты, если ему оказывали услуги ненадлежащего качества низкое напряжение в электросети или едва теплые батареи или с перерывом, превышающим тот, что установлен договором.

Доказать факт ненадлежащего оказания услуг, помимо акта, составленного самим поставщиком, можно свидетельскими показаниями, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта и любыми другими средствами, предусмотренными ст. Помимо этого ВС напомнил, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется действие закона о защите прав потребителей, что позволяет взыскать с поставщика еще и возмещение убытков, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф.

Леонид Коржинек назвал это разъяснение "социально направленным" и "соответствующим принципам справедливости", поскольку оно дает "зеленый свет" жильцам, пострадавшим от некачественных поставщиков коммунальных услуг, которых в России немало.

Когда платить? Если договором не установлены иные сроки, оплачивать квитанции необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчетным, включительно. Получать платежные документы можно и в электронном, и в бумажном виде, но обязать потребителя пользоваться лишь одним из этих способов поставщик права не имеет. Внесенные по квитанции денежные средства засчитываются за указанный в ней плательщиком или поставщиком расчетный период. Если же даты не указаны, то оплата принимается в счет тех долгов, по которым не истек трехлетний срок исковой давности.

Обычно собственники рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями через УК исполнителя коммунальных услуг , которая фактически занимается закупкой ресурсов и ведет расчеты с поставщиками. Однако по решению собрания собственников часть "коммуналки" жильцы могут оплачивать непосредственно ресурсоснабжающим организациям, такая же схема работает при непосредственном управлении, если собственники не выбрали способ управления или он не реализован.

Как быть, если заплатил не тому? Случается так, что управляющая компания меняется, а собственник об этом по тем или иным причинам не знает и добросовестно вносит деньги на счет организации, которая его дом уже не обслуживает. Кто должен решать эту проблему? По мнению ВС, новая УК, которая вправе взыскать с предыдущей ошибочно перечисленные ей платежи.

Дело в том, что нередко возникают ситуации, когда счета на оплату жильцам выставляют и "старая", и "новая" управляющие компании, которые спорят в суде о том, было ли законным решение общего собрания собственности о смене УК. Кому платить в этом случае? Если же оплату получала другая УК, которая услуг не оказывала, фактический поставщик вправе взыскать с нее неосновательное обогащение.

Будет ли принята эта поправка, решит редакционная коллегия. И суд не вправе отказать в таком требовании, если причина отсутствия была уважительной. Где обжаловать? Как определиться с тем, куда идти? Очень просто, объясняет ВС. По общему правилу иски о взыскании долгов по "коммуналке" подаются по месту жительства ответчика, собственники или наниматели могут обратиться в суд по месту нахождения истца или месту заключения договора.

А в случаях, когда мировой судья вернул иск на основании ч. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. А вот поднанимателям и временным жильцам субсидия не положена, поскольку права на самостоятельное пользование жильем они не приобретают.

Правом на получение субсидии обладают граждане или семьи, доля коммунальных и квартирных платежей в совокупном доходе которых превышает максимально допустимую, установленную в регионе. Отказать в предоставлении субсидии могут, если льготник представил неполный пакет документов или в них содержатся противоречивые сведения. Меры господдержки недоступны для должников по "коммуналке" и квартплате.

Нельзя отказать в предоставлении мер соцподдержки, если задолженность возникла по уважительной причине. Например, из-за невыплаты в срок заработной платы, тяжелого материального положения должника и членов его семьи из-за увольнения и невозможности найти новую работу, болезни и долгого лечения в стационаре, наличия в составе семьи инвалидов и несовершеннолетних детей. Красноярский облсуд предложил добавить в этот список еще одну причину — наличие судебного спора об отмене решения общего собрания собственников о смене управляющей компании или способа управления, когда долг возникает из-за того, что жильцам неясно, чьи счета им нужно оплачивать.

Ознакомиться с полным текстом проекта постановления "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" можно здесь.

Ответы на актуальные вопросы Владельцы жилья в многоквартирных домах, объединяясь для управления им, организовывают ТСЖ товарищества собственников жилья.

Как ТСЖ учесть при налогообложении содержание дома и коммунальные услуги

НДС Налог на прибыль При расчете налога на прибыль средства, полученные на содержание общего имущества дома и на оказание коммунальных услуг, учесть в доходах нужно. Полученные доходы учтите в составе доходов от реализации ст. Пени, начисленные собственникам жилья за неоплату жилищно-коммунальных услуг, учтите в составе внереализационных доходов п. Несмотря на то что письма адресованы организациям на упрощенке, этим разъяснениям могут следовать и ТСЖ ТСН на общей системе налогообложения ст. При этом стоимость работ услуг , приобретенных для целей содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг, отразите в составе расходов подп. Вместе с тем, можно поступить и иначе. Заключите с собственниками помещений потребителями коммунальных услуг агентский договор. В таком случае средства, полученные на содержание общего имущества дома и на оказание коммунальных услуг налогооблагаемую базу по налогу на прибыль не увеличат. Подробнее об отражении в учете посреднического вознаграждения см.

17.04.2017 | Мифы ЖКХ: Кто устанавливает размер платы за содержание жилья?

Монетизация льгот стартует с 1 октября. Монетизация льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг начнется с 1 октября нынешнего года, сообщили в Министерстве социальной политики. Согласно принятого решения параллельно функционировать будут две системы предоставления льгот в денежной форме: наличная и безналичная. Эти механизмы должны стать максимально удобными для украинцев и создать условия для развития конкурентного рынка. Читайте также: Система субсидий: кого лишат выплат, а кому льготу пересчитают автоматически Льготы в наличной форме будут назначаться всем льготникам, которые напишут заявление в органы социальной защиты населения. Там до 25 числа каждого месяца будут формировать реестры льготников для выплаты денег на руки и передавать их Министерству социальной политики. Ведомство будет пересылать реестры "Ощадбанку" и будет переводить указанному банку средства для выплаты монетизированных льгот. Средства будут поступать на личные счета льготников, которые смогут снять их со своего счета в любое время.

Новые льготы и правила применения онлайн-касс

Новость вызвала большой ажиотаж, в связи с чем были проведены дополнительные консультации с экспертами, придерживающимися иной точки зрения. Собственно, эта точка зрения и предлагается вниманию читателей. Чем занимается ТСЖ? Для понимания того, относится ли деятельность ТСЖ к тем видам экономической деятельности, которые в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи НК РФ в редакции Федерального закона от И именно такой вид деятельности указан в абзаце 46 пп. В чем же проблема?

Полезное видео:

Вернуть инвалидам, проживающим в приватизированных квартирах, льготы по оплате услуг ЖКХ

Кто устанавливает размер платы при управлении домом ТСЖ? Очевидно, что исполнение перечисленных обязанностей требует определенного финансирования. Из представленных норм следует, что именно ТСЖ устанавливает размер платы за содержание жилых помещений для всех собственников помещений многоквартирного дома далее — МКД , независимо от того, являются ли указанные собственники членами ТСЖ или не являются. Однако, ТСЖ является юридическим лицом, поэтому важно рассмотреть вопрос, а кто же конкретно в составе этого юридического лица какие органы или физические лица устанавливает размер платы за содержание. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: … 4 установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5 утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; … 8 утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Возмещение НДС ноября Распространяется ли на Товарищество собственников жилья пункт 29 и пункт 30 Статьи НК РФ, если помещения собственников не относятся к классу- жилые помещения? Существуют ли льготы по НДС в данной ситуации - читайте в статье. Верным ли будут действия бухгалтера когда он руководствуясь данной статьей НК РФ:1 Включает НДС в стоимость получаемых услуг от поставщиков 2 Перевыставляет счета собственникам помещений по той цене, по которой купил, но без НДС то есть счет выставляется без НДС и без счет-фактуры? Правильно ли я понимаю, что собственники-юридические лица при этом теряют возможность принять к учету НДС от первоначального поставщика? А вот собственник объекта для этого случая значения не имеет. Иными словами, если юридическое лицо владеет жилым объектом, то коммунальные услуги для него так же следует выставляет без НДС.

Монетизация льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг начнется с 1 октября нынешнего года, сообщили в Министерстве.

Льготы для граждан

Федеральный Вернуть инвалидам, проживающим в приватизированных квартирах, льготы по оплате услуг ЖКХ Ещё с года в бытность министра здравоохранения Зурабова инвалидов 1, 2, 3 групп, инвалидов с детства, проживающих в приватизированных квартирах неважно является инвалид собственником помещения или членом семьи собственника, не являющегося инвалидом лишили части льгот по оплате услуг ЖКХ, а именно: на содержание, вывоз мусора, оплату лифта, оплату услуг управляющей компании. Тогда как инвалидам, проживающим в домах государственного муниципального жилищного фонда эта льгота сохранена в полном объёме по сей день, статья 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Инвалидам, проживающим в приватизированных квартирах, оставили льготы на оплату услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, газа, электроэнергии по состоянию на год строго исходя из норматива потребления. Например, в городе Архангельске инвалид может потратить только 3,3 куб. На льготу по отоплению инвалиду в месяц, исходя из норматива потребления, положена фиксированная сумма в размере 1 руб. Если за отопление в месяц начислено. Конституционный Суд РФ своим Определением от Конституционный суд, в частности указал что: "Предоставление инвалидам права на компенсацию расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, относящегося к государственному или муниципальному жилому фонду, обусловлено правовым режимом этого жилого помещения и не может расцениваться как нарушающее конституционные права Б. Миленкова, перечисленные в жалобе.

06.02.2018 | ТСЖ на УСН и льготные страховые взносы

При формировании учетной политики предполагается Особенности учета основных средств В соответствии с п. Данное требование, непосредственно вытекающее из гражданско-правового определения юридического лица статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации , означает, что на балансе организации должно учитываться только то имущество, которое принадлежит ей на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. В ТСЖ собственниками жилищного фонда являются владельцы квартир - каждый в отдельности статья Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом владельцу квартиры принадлежит также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома статьи , Гражданского кодекса Российской Федерации. В таком случае жилищный фонд не принадлежит ТСЖ как юридическому лицу. Таким образом, можно сделать вывод, что жилищный фонд ТСЖ не должен отражаться в бухгалтерских балансах этих организаций. Объекты основных средств, не относящиеся к жилищному фонду и приобретенные за счет средств, находящихся в собственности ТСЖ, представляют собой прочие основные средства. К ним, в частности, относятся объекты внешнего благоустройства, приобретенные оборудование, приборы, компьютеры, оргтехника, офисная мебель и др. Первоначальная стоимость прочих основных средств формируется с использованием счета 08 "Вложения во внеоборотные активы". Если ТСЖ наряду с уставной осуществляют предпринимательскую деятельность, то необходим раздельный учет прочих основных средств, предназначенных для использования в той или иной деятельности.

Добрый день, жители нашего многоквартирного дома хотят сменить управляющую компанию на ТСН, сохранятся ли льготы пенсионерам по оплате.

Меры социальной поддержки и кому они нужны К мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся: предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ст. Федеральное законодательство устанавливает, кому, в каком порядке, каким способом и из каких средств оказывать социальную поддержку. Определённые меры социальной поддержки установлены, например, для: инвалидов, Героев Социалистического Труда, Героев Труда РФ и полных кавалеров ордена Трудовой Славы, подвергшихся воздействию радиации из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС ч. Эта оплата имеет целевое назначение и выплачивается из бюджета соответствующего уровня ст. Получить субсидию могут: пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, члены жилищных кооперативов, собственники жилых помещений. Порядок определения размера субсидии и её предоставления описан в главе IV постановления Правительства РФ от Перечень документов, которые нужно собрать и приложить к заявлению, вы найдёте в главе II этого же постановления.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру кадр 1 канала Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов.