Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги Автор: Виктор Котов Виктор Котов, юрист E-mail: kotov-vitya81 mail. При этом для понимания правомерности оплаты таких услуг важно знать не только действующие тарифы на них, но и требования к порядку начисления и внесения платы за данные услуги. В данной статье предлагается рассмотреть ряд вопросов и спорных ситуаций, связанных с оплатой коммунальных услуг, которые наиболее актуальны в последнее время, в том числе с учётом сложившейся судебной практики. Общеизвестно, что собственники жилых помещений несут бремя расходов на содержание своего имущества. Однако на практике частыми примерами судебных и иных разбирательств являются именно споры, связанные с основаниями для отнесения данных расходов к обязанностям тех или иных лиц, а также порядком начисления и оплаты коммунальных услуг.

Как платить за услуги энергоснабжения в квартире с долевой собственностью?

Увеличение НДС повышает и размер коммунальных платежей за квартиру. Особенно остро это касается долевой собственности. Жилье принадлежит нескольким людям — все они несут расходы по оплате ЖКУ.

Если один из дольщиков не хочет платить за квартиру, остальные могут воспользоваться законным правом — разделить лицевые счета. Нужно ли определять порядок оплаты за коммунальные услуги?

Когда это актуально, а когда не очень? Обязаны ли остальные собственники оплачивать долги уклониста? Как избежать несправедливых тарифов ЖКХ? Читайте нашу статью, и вы будете знать обо всех нюансах с долевой собственностью в году. Определение порядка оплаты коммунальных платежей в долевой собственности Если жилье поделено на доли, собственники получают единый лицевой счет ЕЛС. Документ содержит основные сведения о начисленных за месяц платежах: отопление, электричество, гор.

Обязанность долевых собственников квартиры — вносить плату за жилье и коммунальные услуги ст. Обычно в таком случае лицевой счёт оформляется не на всех, а на одного собственника отец, мать, бабушка. Оплата производится всеми совладельцами по договоренности. Яркий пример, когда оплату вносит глава семейства — муж или отец. Мнение эксперта Алексей Петрушин Юрист. Специализация семейное, жилищное право. Даже если владелец доли не проживает в квартире, он несет бремя расходов ст.

Фактически это означает, что за ним сохраняется обязанность вносить платежи. Нередко расходы несут арендаторы, если собственник заключил с ними договор найма своей части жилья комнаты. Если арендаторы не оплачивают в срок — их можно выселить из квартиры на законном основании.

Основная проблема долевой собственности — разногласия по поводу коммунальных платежей. Справедливо, если жильцы вносят платеж соразмерно своим долям. Несправедливо — если платит один, а остальные уклоняются от оплаты. Но также несправедливо, если собственник не живет в квартире, а счета по нормативам все-равно поступают. Выходом может стать перерасчет в Управляющей компании.

Перерасчет коммунальных платежей Длительное отсутствие в квартире — это веская причина того, чтобы не платить по счетчикам: за свет, воду, газ и другие потребляемые ресурсы. В каких случаях можно подать заявление на перерасчет: Отсутствие по месту жительства в течение 5 дней и дольше Многие собственники имеют долю в одной квартире, а прописаны в другом месте. Если человек не имеет долгов за ЖКУ по основному месту жительства, он вправе подать на пересчёт. Другие веские причины подать на перерасчет — отъезд за границу, на лечение, в другой город, командировку.

Некачественное оказание услуг Собственники могут избавиться от начисления платежей за ненадлежащее обслуживание дома.

Однако им придется доказать факт некачественных услуг — пригласить специалистов ЖЭК и замерить текущие показатели: отопления, горячей воды, электричества. Отсутствие жилищно-коммунальных услуг Имеется в виду отключение воды, света и отопления в связи с проведением ремонтных работ. Но бывает, что услуга была отключена — а счет прежний. Это повод обратиться в УК с заявлением о перерасчете платежей. Обратный ответ дается в течение 5 дней.

Если вам отказали в перерасчете, но вы считаете себя правым — обращайтесь в суд. Что делать, если собственник доли в квартире не платит квартплату Несение расходов за квартиру — общая обязанность всех дольщиков. Если кто-то из них не оплачивает по лицевому счету, начинают копиться долги.

Вероятно, в таком случае требуется: Мирное решение вопроса — собственники решают, как им повлиять на неплательщика. Одно дело, если человек попросту забыл оплатить счёт, и совсем другое, когда не платит систематически. Обращение в УК за разделением лицевого счета — оптимальный вариант в случае с долевой собственностью ст. Главное, чтобы доли были представлены в виде комнат см.

Вмешательство суда — при отказе от оплаты или разделения лицевых счетов за ЖКУ. Начнем с мирного решения вопроса, когда еще можно повлиять на должника и задолженность не такая большая. Как решить проблему? Меры воздействия на нерадивых плательщиков могут иметь разные направления. Обычно прибегают к штрафам, а если и это не помогает — к отключению ряда услуг. Мнение эксперта.

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Увеличение НДС повышает и размер коммунальных платежей за квартиру. Особенно остро это касается долевой собственности. Жилье принадлежит нескольким людям — все они несут расходы по оплате ЖКУ. Если один из дольщиков не хочет платить за квартиру, остальные могут воспользоваться законным правом — разделить лицевые счета. Нужно ли определять порядок оплаты за коммунальные услуги? Когда это актуально, а когда не очень? Обязаны ли остальные собственники оплачивать долги уклониста? Как избежать несправедливых тарифов ЖКХ? Читайте нашу статью, и вы будете знать обо всех нюансах с долевой собственностью в году.

Защита документов

Супруги в разводе, но являются собственниками квартиры. Один из них в этой квартире не живет — у него новая семья. Оплата коммунальных платежей при долевой собственности Согласно Гражданскому Кодексу РФ статья , собственник жилья несет ответственность за содержание имущества, в том числе и своевременную оплату коммунальных услуг, а в статье говорится, что бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, несет каждый участник собственник соразмерно со своей долей в квартире. Как только собственник обзавелся жильем, он обязан оплачивать некоторые коммунальные услуги. К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья в том числе плата за лифт , а также оплату отопления, причем, без предоставления перерасчета за временное отсутствие собственников п. Кроме перечисленных услуг собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги и потребление по приборам учета: холодное и горячее водоснабжение на человека , электро и газоснабжение на человека. Стоимость этих услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире, если они начисляются по нормативам потребления п.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ…

Знания Внимание! Перед оплатой юридических услуг и найме юриста - проверяйте наличие диплома! Как платить за коммунальные услуги если в квартире 2 собственника Последнее обновление:

Полезное видео:

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года. Я оплачиваю только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет - не плачу не проживаю и не пользуюсь , оплачиваю по месту фактического проживания с новым мужем и ребенком. Правильно ли это? Имеют ли право, при подаче иска в суд, удержать половину за свет и т. Отсутствие уверенности в своих силах также является обстоятельством, при котором ребенок еще не может поддерживать без родительской поддержки из-за своей жизненной ситуации , болезни, отсутствия образования или занятия, очень низкого дохода или неспособности найти работу.

Оплата коммунальных платежей при долевой собственности

Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года. Я оплачиваю только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — не плачу не проживаю и не пользуюсь , оплачиваю по месту фактического проживания с новым мужем и ребенком. Правильно ли это?

ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. Оплата за жилье и коммунальные услуги долевыми собственниками квартир При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности.

Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Оплата коммунальных услуг за долю в приватизированной квартире. В соответствии с ЖК РФ - собственник обязан производить оплату за принадлежащую ему долю в пропорциональном соотношении. Что касается коммунальных услуг - оплата производится по договоренности если Вы там зарегистрированы и проживаете - то есть как в коммунальной квартире , либо не производите совсем - если не зарегистрированы и не проживаете. Хотя и три собственника, но лицевые счета на нем и вся оплата за коммунальные услуги приходит только на него. Не имея теперь доли в квартире, а только прописку-обязан он платить полностью расходы за квартиру? Все прописанные несут обязанности по оплате коммунальных платежей. Но солидарно все должны нести расходы.

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

Тема: Коммунальные услуги Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно. В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума burmistr. Иск или судебный приказ? Одним из оснований является требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи. При этом, в порядке приказного производства возможно взыскание задолженности не более тысяч рублей ст. Заявление о вынесении судебного приказа подается в суд по общим правилам подсудности: по месту жительства должника или месту нахождения имущества если место жительства не известно. Согласно п. Как подавать заявление о вынесении судебного приказа, если собственник - несовершеннолетний? В соответствии с п.

Долевой собственник может также обратиться в Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире? В случае владения долей в общей долевой собственности собственник оплачивает коммунальные платежи по уплате коммунальных услуг наряду с другим сособственником и.

Нотариус комментирует Читатель задал вопрос: Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает. Не знаю, имеет ли смысл оплачивать их мне? И можно ли на том основании, что я плачу за коммунальные услуги, а он нет, переписать его долю в квартире на меня?

Важно помнить, что, являясь собственником чего-либо — будь то доля в квартире, автомобиль или земельный участок, — Вы обязаны платить налог на имущество. Пенсионеры освобождаются от налога на один объект, собственниками которого они являются. Обязанность по уплате коммунальных платежей, а также взносов в фонд капремонта многоквартирного дома тоже возложена на собственников помещений, а не на проживающих. В случае владения долей в общей долевой собственности собственник оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доле. Прежде всего, Вы должны платить налог на недвижимое имущество, он рассчитывается пропорционально Вашей доле в праве собственности и зависит от кадастровой рыночной стоимости квартиры. Посмотреть начисление налогов Вы можете на сайте налоговой инспекции в личном кабинете или при личном визите в налоговую Вашего города.